1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.8%
東急ドエル・アルス西宮山手アネックス
兵庫県西宮市一ケ谷町
/ 甲陽園駅 徒歩19分
1999年築 / 6階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
2,186万円
28.2万円/㎡
702
1,692
2,681
3,671
AI査定結果
推定相場価格
2,186万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,692万円〜2,681万円
21.8万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月28日
東急ドエル・アルス西宮山手アネックス
1,980万円（25.5万円/㎡）/ 1階 / 77.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,980万円 | 25.5万円 | 1階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 2,180万円 | 28.1万円 | 1階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 2,680万円 | 35.7万円 | 4階 | 75.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 2,280万円 | 32.8万円 | 3階 | 69.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 3,480万円 | 44.9万円 | 3階 | 77.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/25 | 2,480万円 | 35.7万円 | 3階 | 69.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 2,680万円 | 38.6万円 | 3階 | 69.42㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 東急ドエル・アルス西宮山手アネックス 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅19分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/28 | 西宮名塩グリーンマンション 西宮市名塩一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,499万円 | 21.0万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2024/10/30 | グランドメゾン西宮名塩参番館 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,690万円 | 20.1万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2025/07/03 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 1,999万円 | 24.5万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/29 | ベルーフ西宮山手 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/13 | ジークレフ西宮学園の丘 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 1,790万円 | 24.7万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 102戸 | RC |
| 2025/07/16 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/24 | 西宮朝凪アーバンコンフォート 西宮市久保町 | 西宮駅16分 | 2,300万円 | 29.2万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/31 | ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅23分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は西宮市の平均と比較して46.8%割安です。
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